按民法第八百七十三條：「抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。約定於債權已屆清償期而未為清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人者，其約定為無效。」，只要借款人未能如期清償債務，貸與人即可依法行使權利查封拍賣抵押物，並無必須向借款人催告還錢之規定，惟實務上為免強制執行之繁雜，不妨先行向借款人要錢，俟未獲清償時再執行擔保品。
