依照公寓大廈管理條例第三條第十二款之規定「規約：公寓大廈區分所有權人為增進共同利益，確保良好生活環境，經區分所有權人會議決議之共同遵守事項。」核其性質乃數個區分所有權人為一致的目的而作成之合同行為，屬於公寓大廈之「居家憲法」。區分所有權人可以透過集會之方式自行訂定，只要不違反法律強制、禁止之規定或違反公共秩序善良風俗即可。
