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徵收補償費應發給地主或承租人？

原則上徵收補償費應發給被徵收土地之所有權人，但依法徵收之土地若為出租耕地時，除由政府補償承租人為改良土地所支付之費用，及尚未收穫之農作改良物外，並應由土地所有權人，以所得之補償地價，扣除土地增值稅後餘額之三分之一，補償耕地承租人。　　另承租人若於承租土地上興建改良物，則因徵收土地致其改良物須行遷移時，則應給予承租人，即改良物所有人遷移費。若改良物一併徵收，則應給承租人，即改良物所有人土地改良物補償。

發佈日期：2005-04-25

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