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已設定地上權之土地能否將土地所有權移轉他人?此項移轉對地上權有何影響?
已設定地上權之土地,土地所有人得將土地讓與(或設定抵押權)於他人,但地上權不因此而受影響。蓋所有人不因他物權之設定而喪失所有權,故所有人就其所有物自仍有法律上之處分權能。但地租如已登記,地租收取權隨同土地所有權之讓與而由新土地所有人取得。否則,舊有地租債權仍僅存在於原土地所有權人與地上權人間。
發佈日期:2005-04-25
延伸閱讀:
銀行實務上可見除將擔保土地設定抵押權外,另於該土地設定地上權,其目的為何?
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