＊依中華民國93年8月9日內授中辦地字第0930724582號函 行政院農業委員會前開函略以：「農業發展條例修正施行前，農舍與其坐 落用地分屬不同所有權人之情形者，如強制依現行農業發展條例第十八條 第四項辦理，恐將造成此類所有權人永遠無法處分其產權之疑慮，故農業 發展條例修正前之農業用地已興建農舍者，其農業用地與農舍所有權人不 相同時，不受農業發展條例修正後，有關『農舍應與其坐落用地併同移轉 或併同設定抵押權』規定之限制。」 為配合上開函釋意旨，修正內政部地政司92年12月編印之「土地登記案件 補正駁回用語範例」部分內容如附件。 附件如下： （買賣登記） １‧本案○○建號建物屬農業發展條例修正施行後興建之農舍，應 　　與其坐落用地併同移轉，請補正。 ２‧本案區分所有建物之專有部分應與其基地應有部分併同移轉。 ３‧本案係區分所有建物共用部分移轉（或權利範圍變更），因主 　　建物設定有抵押權，是否影響該善意第三人權益，請檢附抵押 　　權人同意書。 ４‧本案係義務人死亡權利人單獨申請之登記，請於登記申請書簽 　　註「義務人確於申報現值後死亡，如有不實，願負法律責任。 　　」等字樣。 ５‧本案土地為需役地，且無需役地移轉時地役權不隨同移轉之特 　　約，請併案辦理地役權移轉登記。 ６‧本案土地（建物）義務人以其所有權一部設定抵押權，現將所 　　有權一部移轉（或全部移轉）與數人，為釐清權利關係，請於 　　所有權移轉契約載明抵押權負擔承受關係。 ７‧本案建物因部分徵收而尚未執行拆除，請檢附權利人出具之切 　　結書敘明「本建物部分已被徵收，同意被徵收部分日後配合拆 　　除且不再要求徵收補償費，並以拆除後面積辦理標示變更登記」 　　等字樣憑辦。 ８‧本案標示係重測期間發生界址爭議尚未解決之土地移轉，請出 　　具切結書敘明於界址確定後，其面積與原登記面積不符時，同 　　意由地政機關逕為更正。 （贈與登記） １‧本案係外國人依土地法第十九條第一項各款取得土地，是否符 　　合同法第十八條規定，應檢附平等互惠證明文件。 ２‧本案○○建號建物屬農業發展條例修正施行後興建之農舍，應 　　與其坐落用地併同移轉，請補正。 ３‧本案區分所有建物之專有部分應與其基地應有部分併同移轉。 ４‧本案係區分所有建物共用部分移轉（或權利範圍變更），因主 　　建物設定有抵押權，是否影響該善意第三人權益，請檢附抵押 　　權人同意書。 ５‧本案義務人死亡權利人單獨申請登記，請於登記申請書簽註「 　　義務人確於申報現值後死亡，如有不實，願負法律責任。」等 　　字樣。 ６‧本案土地為需役地，且無需役地移轉時地役權不隨同移轉之特 　　約，請併案辦理地役權移轉登記。 ７‧本案土地（建物）義務人以其所有權一部設定抵押權，現將所 　　有權一部移轉（或全部移轉）與數人，為釐清權利關係，請於 　　所有權移轉契約載明抵押權負擔承受關係。 ８‧本案建物因部分徵收而尚未執行拆除，請檢附權利人出具之切 　　結書敘明「本建物部分已被徵收，同意被徵收部分日後配合拆 　　除且不再要求徵收補償費，並以拆除後面積辦理標示變更登記 　　」等字樣憑辦。 ９‧本案標示係重測期間發生界址爭議尚未解決之土地移轉，請出 　　具切結書。 （交換登記） １‧案附契稅繳款書請洽核發單位加蓋無欠繳房屋稅戳記及主辦人 　　職名章。 ２‧案附繳款書蓋有「票據繳稅、兌現後生效」戳記，請洽收款機 　　關加註兌現證明後辦理。 ３‧案附契稅繳納收據請稅捐機關列明共用部分之建號及持分。 ４‧本案○○地號係耕地，承受人請檢具農業用地作農業使用證明 　　書或耕地符合土地使用管制證明書。 ５‧案附農業用地作農業使用證明書已逾六個月有效期限，請依程 　　序重行申請後附案或檢附可扣除期間之證明文件憑辦。 ６‧本案為國民住宅及其基地之移轉，請檢附國民住宅主管機關同 　　意移轉之證明文件憑辦。 ７‧本案申請人為財團法人，請檢附主管機關核准或同意備查之證 　　明文件憑辦。 ８‧本案○○建號建物屬農業發展條例修正施行後興建之農舍，應 　　與其坐落用地併同移轉，請補正。 ９‧本案區分所有建物之專有部分應與其基地應有部分併同移轉。 １０‧本案係區分所有建物共用部分移轉，因主建物設定有抵押權 　　，是否影響。 （共有物分割登記） １‧案附繳款書蓋有「票據繳稅、兌現後生效」戳記，請洽收款機 　　關加註兌現證明後辦理。 ２‧案附契稅繳納收據請稅捐機關列明共用部分之建號及持分。 ３‧本案共有人○○○分割後取得土地價值減少超過一平方公尺公 　　告現值，請依規定申報移轉現值及辦理查欠稅。 ４‧本案為國民住宅及其基地之移轉，請檢附國民住宅主管機關同 　　意移轉之證明文件憑辦。 ５‧本案申請人為財團法人，請檢附主管機關核准或同意備查之證 　　明文件憑辦。 ６‧本案○○建號建物屬農業發展條例修