一‧依據內政部八十六、二、二十六台內營第八六七二三○九號函規定： 　　１‧按公寓大廈管理條例第三十九條第一項第六款係屬直轄市、縣（ 市）主管機關對於欠繳公共基金之區分所有權人或住戶行使罰鍰之 行政處分規定，而非管理委員會執行追繳公共基金之依據，合先敘 明。 　　２‧除過戶後之新區分所有權人已參照民法第三百條或第三百零一規定 　　　　，訂定債務承擔契約，願為原區分所有權人代為清償所欠之公共基 　　　　金外，應依公寓大廈管理條例第二十一條規定辦理，不得逕向新區 　　　　分所有權人請求繳納之。 二‧所以拍定人可不必負擔前屋主所欠繳之管理費。前屋主所積欠之管理費 ，應另由管理委員會向前屋主求償之。